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Memorial Fazenda Capão Alto – 10.000 Hectares – Poconé

R$ 15 000 000

Resumo

Preço
R$ 15 000 000
Tipo
Fazenda
Vendido
Não
Local
Poconé - MT

Sobre

MEMORIAL FAZENDA CAPÃO ALTO (TRANSPANTANEIRA) – POCONÉ – MT

 

Localização:

Localizada no Município de Poconé – MT, distante 27 km da sede do município, fazendo divisa com a Rodovia Transpantaneira. A fazenda é servida por estrada aterrada, com acesso no quilômetro 27 da Rodovia Transpantaneira. Até a sede tem a extensão de 7 quilômetros, com acesso todo o ano. Possui energia elétrica trifásica, trazida por linha de transmissão desde a rodovia Transpantaneira.

Dados da Área para Venda:

Área de 10.000 hectares, com capacidade atual de 2.500 cabeças de gado, limpando a pastagem e concertando cerca, esta capacidade deve ser ampliada para 6.000 cabeças, o ano todo, apresentando situação fundiária regularizada, com limites definidos. Contempla uma rica diversidade de ambientes representativos da região pantaneira onde está situada. Esta diversidade ambiental apresenta muitos habitats, que propiciam a ocorrência de grande riqueza de espécies da flora e da fauna. Alaga 60% na época de chuvas, não necessitando tirar gado neste período.

Floração de piúvas – Tabebuia heptaphylla

Apresenta como é característica do Pantanal, uma grande proporção de áreas alagáveis, com diferentes níveis de profundidade de alagamento e centenas de espécies vegetais e animais, como peixes, aves, mamíferos, répteis, anfíbios. Está inserida nas bacias hidrográficas dos rios Novo e Claro, águas defluentes do rio Cuiabá e com inundação derivada também e principalmente desta última bacia. Apresenta também a contribuição dos excessos de débito de água da bacia do rio Bento Gomes, quando ultrapassam certas cotas mais altas. Nestas situações, os divisores de água da planície são insuficientes para separar os volumes dessas bacias, extravasando excedentes hídricos para o rio Novo, que se vê abaixo, em paisagens da propriedade. Entre as paisagens naturais alagáveis ocorrentes na propriedade estão os brejos, campos inundáveis, campos sujos, matas inundáveis. Os brejos são ambientes com vegetação herbácea ou arbustiva, mais profundos e dependendo do ciclo plurianual de grandes secas ou grandes enchentes, podem permanecer inundados ou úmidos todo o ano. Os campos naturais apresentam inundação moderada e duração variável tendendo a ser prolongada. Geralmente entre 5 e 7 meses, já que particularidades de topografia e origem da água, geram diferentes situações. São as áreas onde se concentram as aves paludícolas na época da vazante, como tuiuiú, garças, socós, cabeças secas, colhereiros. A propriedade por apresentar grande diversidade ambiental, tem potencial turístico, situando-se em região onde existem várias pousadas, como Curicaca, Piuval, Araras, Pouso Alegre, Canto do Arancuã, Rio Clarinho e Portal Paraíso.

Solo: Predominantemente argiloso de ótima fertilidade, bom Ph, rico em matérias orgânicas, aguadas.

Várias baías com vazante para vários corrixos.

Documentacão: Em dia para transferência;

Potencial Hidroelétrico: A água disponível aos animais tem origem natural, como o rio Novo e Claro, sendo que este tem na propriedade o início de seu curso.

Benfeitorias:

  • Sede Tuiuiu.
  • Sede 2 em construções de alvenaria, com uma grande varanda, sala, cozinha, 4 quartos e 2 banheiros, área de serviço, dependências de empregada completa.
  • Casa de administração e empregados, possui sala, varanda, 5 quartos, 3 banheiros, cozinha ampla.
  • Curral, necessitando de reforma;
  • Energia Elétrica trifásica, fornecida por concessionária;
  • Sinal de Celular;
  • Cercada, necessitando reformar 15 km de cerca para atender a capacidade de 6.000 cabeças de gado.

Preço Para Venda:

O Preço para a venda é de R$ 1.500,00 (hum mil e quinhentos reais) por hectare, ou seja, preço total de R$ 15.000.000,00 (Quinze milhões de reais), sendo 40% de entrada e mais quatro parcelas anuais em @ de boi, ou com outras condições a combinar.

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