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Fazenda – 981 Hectares – Cuiabá/MT

R$ 12 000 000

Resumo

Preço
R$ 12 000 000
Tipo
Fazenda
Vendido
Não
Local
Cuiabá - MT

Sobre

Localização: Localizada no Município de Cuiabá – MT, distante 50 km da sede do município, sendo 20 km de asfalto e 30 km de estrada de chão, na localidade de Formosa, sentido Rondonópolis, a esquerda.

Dados da Área para Venda: Área de 981 hectares, com escritura definitiva, livre de ônus, com Georreferenciamento certificado junto ao Incra, com CAR aprovado, com atividade de piscicultura em 5 hectares aprovados junto a Secretaria de Meio Ambiente dom Estado de Mato Grosso, tendo ainda, projeto de ampliação com levantamento topográfico e concluso em Autocad, para ampliação do projeto de piscicultura para mais 43 hectares de lâmina de água.

Índice Pluviométrico: Os dados apresentados representam o comportamento da chuva e da temperatura ao longo do ano. As médias climatológicas são valores calculados a partir de uma série de dados de 30 anos observados. É possível identificar as épocas mais chuvosas/secas e quentes/frias de uma região.

Hidrografia: Na propriedade, existem 03 córregos perenes em seu interior, com potencial para implantação de várias represas e com estudo prévio PLANI-ALTIMÉTRICO, podendo-se elevar a área de piscicultura para 120 hectares de lâmina dágua. Área para pecuária: Pode ser destinada para cria ou recria e engorda, visto que possui várias divisões de pastos, facilitando o manejo de lotes bovinos, pois possui mais de 44 divisões de pastos e todos bem servidos de aguadas boas, incluindo ainda cerca de 17 açudes. Excelente 2) EXCEPCIONAL POTENCIAL HÍDRICO COM TRÊS CÓRREGOS PERENES no interior da fazenda, conferindo pelo estudo prévio PLANI-ALTIMÉTRICO, as confecções de dezenas de represas para uma PISCICULTURA DE PRIMEIRA QUALIDADE, levando-se em consideração a qualidade da água. Estima-se que pode-se atingir 120 HECTARES de lâmina d água, com capacidade excepcional populacional de peixes; Topografia: Plana e Serra.

Documentação: Escriturada, com Georreferenciamento Certificado junto ao Incra e com as Certidões ambientais em dia. Capacidade da fazenda para pecuária: Dependendo da categoria dos animais, a fazenda tem capacidade para 1.300 cabaças de gado, na modalidade de recria e engorda.

Benfeitorias: Infraestrutura: – Energia Elétrica Rede-Cemat trifásica com capacidade de 34,5kw; – Casa sede modesta; – 2 casa para vaqueiro, familiar; – 1 casa para vaqueiro solteiro para 4 pessoas; – Barracão p/ +/- 400 toneladas de grãos; – Fábrica-de-ração básica em funcionamento; – Curral funcional completo; – Balança individual de pesagem animal), em Mourões de Aroeira e vigas e réguas de curral em Itaúba; – Curral; – Vários cochos cobertos nos pastos; – 2 corredores para facilitar trânsitos dos animais para os pastos, sendo possível o manejo de todo gado da fazenda por dois vaqueiros apenas; – Centenas de cochos de meio-tambores para semi-confinamento; – Dezenas de cochos de madeiras de +/- 3,20mt; – Piquetes para tropas e maternidades beirando o curral; – Praticamente todas as cercas em aroeira e arame liso, toda fazenda cercada nos limites necessários;

Preço Para Venda: O Preço para a venda total da área é de R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais), com condições a combinar.

Aceita proposta

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