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Fazenda 6000 Ha – Cocalinho ( Vale do Araguaia ) – MT – Pecuária

R$ 124 770 000

Resumo

Preço
R$ 124 770 000
Tipo
Agricultura
Vendido
Não
Local
Cocalinho - MT

Sobre

Localizada no Município de Cocalinho – MT, a fazenda se encontra à 8.100 metros da MT 0100, com projeto de asfalto aprovado, 36 km da Ponte do Itacaiu e do asfalto, 70 km de Britânia–GO, 07 km de barco de Aruanã-GO, 60 km de Cocalinho–MT, 180 km de Barra do Garças-MT e 350 km de Goiânia–GO. Fazenda muito boa de logística.

Recursos Hídricos: A Fazenda possuí 08 km de divisa com o Rio Araguaia, com praias de areia, nas épocas de inverno, ou período seco. Possui ainda, 01 represa grande com lâmina de água de 22 hectares na porta da sede com capacidade para pivô e mais 12 represas de pequeno porte e cacimbas.

Dados da Área para Venda:

Fazenda com dupla aptidão, com área total de 6.477,4561 hectares ou 1.338,3173 alqueires. Formados por 02 matriculas. Área de Reserva Legal e APPs (24.38%) com 1.578,9949 hectares ou 326,2386 alqueires. Área aberta (75.62%), ou seja, 4.898,4612 hectares ou 1.012,0787 alqueires, toda ela formada em Braquiária, MG 5, Mombaça, Humidícula, Dictyoneura e Massai. A fazenda conta com área agricultável de 2.000 hectares ou 413.22 alqueires, os quais podem ser destinados em lavoura de soja e milho, enfim, servem para lavoura. A fazenda possui hoje, para o período todo, seco e chuvoso, capacidade para 5.000 cabeças de gado, com pasto rotacionado.

Georreferenciamento: já protocolado, em fase de certificação.

Teor de Argila: de 15% até 20% na beira do Rio e de 21% até 40% no restante da área;

Altitude: 274 metros de altitude;

Área Para Produzir Soja, Milho e Algodão: Hoje a fazenda está com suas atividades voltadas para pecuária, toda em pastagem, porém, 2.000 hectares, podem ser destinados em lavoura de soja e milho;

Área para pecuária: Toda a área aberta, ou seja, 4.898,4612 hectares ou 1.012,0787 alqueires. Formados em Braquiária, MG 5, Mombaça, Humidícula, Dictyoneura e Massai;

Topografia: Predominantemente plana e levemente ondulada, toda mecanizável, toda agricultável;

Documentação: Toda escriturada, com 02 matriculas, CCIR e ITR em dia, GEO e CAR já protocolados;

Solo: Tipo de solo: 40% da área aberta são de terras altas de BACURI (+ ou – 2.000 hectares ou 413.22 alqueires) e 60% são de terras baixas varjão (+ ou – 2.898 hectares ou 598,76 alqueires).

Benfeitorias:

– 01 Casa Sede, tipo mansão, com piscina, quiosque, área de lazer, 05 suítes, ar condicionado;

– Energia elétrica;

– Telefone;

– Toda cercada;

– 50 divisões de pastos, com arame liso e madeiras de lei;

– 06 casas de alvenaria para funcionários;

– 01 casa para gerente;

– 01 curral completo com brete e balança e coberto;

– 01 pista de pouso com hangar;

– 01 retiro completo com casa, curral e energia;

– 01 Sala para Medicamentos;

– 01 Depósito de Sal;

– 01 Depósito de ração;

Pista de Pouso: A fazenda esta servida com pista de pouso asfaltada de 800×18 metros, homologada pelo Rotaer, e com Hangar.

– município: Cocalinho (MT);

– dimensões da pista de pouso e decolagem: 800 x 18 metros;

– elevação: 274 metros;

– natureza do piso: Asfalto;

– designação da pista: 10/28;

– resistência do pavimento: 5600Kg/0.50MPa;

– condições operacionais: VFR Diurna.

Preço Para Venda:

O Preço para a venda totalizando R$ 124.770.000.000,00 (cento e vinte e quatro milhões, setecentos e setenta mil reais), com 30% de entrada e mais quatro parcelas anuais e consecutivas.

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