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Fazenda 4175Ha – Nova Brasilândia – Pecuária / Agricultura

R$ 36 000 000

Overview

Price
R$ 36 000 000
Type
Agricultura
Sold
No
Location
Nova Brasilâncida - MT

Description

Localização:
Localizadas na localidade no município de Nova Brasilândia – MT, distante 60 km da sede do município de Planalto da Serra, pela rodovia MT 351, que liga Cuiabá à Usina do Manso, 100 km de asfalto, mais 85 km de estrada de terra pela MT 242, de Nobres sentido Planalto da Serra, Paranatinga, Brasilândia e Campo Verde.

Dados da Área para Venda:
Fazenda Ferrão de Ouro, com área total de 4.175 hectares, encontra-se toda cercada com arame liso de 5 fios, com aptidão para agricultura e pecuária. A Fazenda, possui área aberta e 3.500 hectares, sendo 2.500 hectares de área formada, das quais 1.000 hectares formados em pastagem, Braquearão e humidícula, com 12 divisões de pasto. Os demais 1.500 hectares abertos e calcareados, prontos para o plantação de soja, milho e arroz. A área que pode se destinar a agricultura é de 2.500 à 2.800 hectares. Existem duas usinas de calcário próximas à fazenda: Uma fica distante 45 km da sede, sentido Fazenda para Planalto da Serra. Outra fica a 70 km de distância, usina de calcário Mazagão, sentido Nobres, distrito de Mazagão. Fica distante dos frigoríficos e de armazéns de soja, à 185 km, em Cuiabá – MT.

Cartório de Registro: Chapada dos Guimarães – MT;

Pista de pouso (GPS): com 700 metros de comprimento;

Tipo de plantio: mecanizável com maquinas;

Tipos de capim: Braquearão e Humidicula;

Divisões: 12 divisões.

Área Para Cultura: 2.800 hectares;

Solo: latossolo preto e vermelho argiloso;

Teor de Argila: 35%;

Topografia: Plana.

Documentação: Documentação em dia;

Georeferênciamento: Georreferenciada e Certificada pelo INCRA;

Altitude: Acima de 300 metros;

Hidrografia: Rio Corgão, com várias nascentes e uma água mineral por gravidade;

Índice Pluviométrico: 2.400 mm ao ano, em média, entre os meses de Outubro à Maio;

Energia Elétrica: Energisa;

Benfeitorias:
– 1 Casa sede, em alvenaria, boa;
– 3 casa para funcionários;
– 1 barracão para máquinas com oficina;
– 1 curral completo, com tronco, balança, embarcador com 8 divisões com capacidade para 1.500 cabeças de gado;

Preço Para Venda:
O Preço para a venda, com toda a infraestrutura, está fixado em 170 sacas de soja por hectare, área aberta, totalizando R$ 36.000.000,00 (trinta e seis milhões de reais) com estrada de 40% e mais 4 parcelas anuais e consecutivas.
Aceita troca por fazenda em São Paulo, com valor até R$ 25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais).

ref: eds008

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