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Fazenda 2100Ha – Cáceres – Pecuária

R$ 20 000 000

Overview

Price
R$ 20 000 000
Type
Fazenda
Sold
No

Description

Localizadas na localidade no município de Cáceres – MT, distante 70 km de Cáceres e 185 km de Cuiabá, sendo que, sentido Cuiabá/Cáceres, sendo 30 km de terra, estrada municipal com trânsito diário de ônibus escolar. Usina de Calcáreo está distante de apenas 60 km da sede da fazenda. A cidade de Cáceres, cidade que está próxima à fazenda, possui toda a infraestrutura comercial e de serviços necessários para suprir a fazenda.

Dados da Área para Venda: é formada por 6 matrículas, propriedades contíguas, conforme relatório em anexo, com parte Georreferenciada e parte em faze de georreferenciamento, com área total de 2.627 hectares. 2.152 hectares abertos e formados em pastagem, sendo 1.400 hectares formados com Braquiária, Humidícula e G5, mais 750 hectares limpos, excelente para implantação de capim, com 13 invernadas, com palanques em aroeira e piúva, todos os pastos com represa, e reserva legal de 475 hectares, sendo rica em madeira de Lei, com destaque para Aroeira, e Ipê. Área com bastante capim mimoso e Jaraguá. Não alaga em nenhum ponto da fazenda.

Área Para Cultura: 2.100 hectares;

Teor de Argila: de 27 à 40%

Topografia: Plana.

Documentação: Documentação em dia, com Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, Declaração de Imposto Territorial Rural, Georreferenciamento certificado pelo INCRA em parte e parte em andamento do Geo, Cadastro Ambiental Rural e tem Licenciamento Ambiental Único;

Georeferênciamento: Georreferenciada e Certificada pelo INCRA em parte;

Altitude: 160 metros;

Índice Pluviométrico: 2.200 mm ao ano, em média, entre os meses de Outubro à Maio;

Energia Elétrica: Energisa;

Benfeitorias:
– 01 Casa sede, em alvenaria, com 3 quartos sendo uma suíte, todos com ar condicionado, lavanderia, dispensa, cozinha, sala, toda com varanda, banheiro externo e parabólica;
– 1 casa para funcionários em alvenaria;
– 1 Alojamento para funcionário;
– 1 Depósito para sal;
– 1 Armazém 12×30, em estrutura metálica com cobertura de zinco para maquinários;
– 1 casa de motor com gerador;
– 1 caixa de água, modelo taça de 10.000 litros;
– 13 Retiros, com represa em todos eles;
– 1 tanque de combustível de 5.000 litros fixado em estrutura de aroeira;
– um Mangueiro todo em aroeira e em perfeito estado de conservação, com capacidade para 1.000 cabeças de gado, com cobertura e luz elétrica, armário para medicamentos e embarcador;
– 16 casas de coxo distribuídas nas invernadas, todos com depósito de sal;
– Portões de 3 metros em todas as divisas de invernadas e acesso à fazenda;
– Pista de pouso levantada e cascalhada, registrada com 1.000 metros, toda cercada em aroeira, com angar, ao lado da sede;
– 4 km de corredor cascalhado todo em aroeira com acesso ao mangueiro;
– Piquete para tropas e gado leiteiro formado por humidícula;
– 2 piquetes junto ao mangueiro com 6 fios de arame para trabalho de gado;

Preço Para Venda:
O Preço para a venda, com toda a infraestrutura, está fixado em R$ 22.000.000,00 (vinte e dois milhões de reais) com estrada de 40% e mais 3 parcelas anuais e consecutivas, ou R$ 20.000.000,00 (vinte milhões de reais), a vista.

ref:eds009

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